笔趣阁

第522部分（第2页）

同样翻好几倍的还有叶秋在厦门和上海的房子；价格也都是飙涨。

“这些年国内的房价是节节攀升；政府一直说要调控；你打算怎么做？”叶秋开始烧水泡茶；茶叶是专门托人从泉州安溪带来的铁观音；绝对正宗的好茶叶；闻着都香。

“一线城市应该降不了；因为现在人都往一线城市挤；需求太大；另外像厦门这样的城市；刚性需求也还是非常大；房价肯定降不了；主要泡沫还是在二三线甚至是以下的城市；而且过去这几年；我们主要还是在商业地产方面；竞争不是很大；优势也比较明显；毕竟国家一直都在提高内需；而内需就要促进消费；消费就会带动商业地产。”

这一条路子还是当初叶秋提醒的；而且早在世纪初；土地价格还没那么高的时候；黄天集团就已经开始在一线和二线大城市拿地；那些年黄天集团的资金还算是比较紧张；为此还于脆把目前国内首屈一指的购物网站卖给了叶子科技。

不过这些年来；低价飙涨；黄天集团却因此而获益匪浅；而且公司业务逐渐扩散到了海外；单单迪拜就让黄天集团大赚了不知道多少。

“你有什么想法？”陈忠对叶秋还是很了解很佩服的；他知道；叶秋不会无缘无故的把自己找来；一定是有很重要的事情要商量。

“我想说的是；未来几年国家政策肯定会相继出**；到时候房地产的日子会越来越难过；哪怕是商业地产；你们必须要有所思想准备。”

陈忠对于叶秋的眼光还是很信任的；最起码当年叶秋告诉他房地产能做；结果直接造就了他接手黄天集团后最风光的这几年；而他自己也身价暴涨；成为了中国赫赫有名的企业家。

现在叶秋告诉他；房地产将告别过去的高速发展期；对于这一点；陈忠也是有着深刻体会的；因为在过去；越来越多的房地产公司都开始投入商业地产开发；但很多项目在陈忠看来；都应该被称作是垃圾地产；因为商业地产最重要的是位置和商圈。

假设；你把酒店和购物中心孤零零的建在市郊；人流一点都不旺盛的地区；谁去？

当然；有另外一种可能性是考虑到未来的城市规划；但选址和配套的商圈才是关键。

这一点黄天集团做得相当好；因为他们早年就拿到了相当多位置很理想的地皮；而哪怕是到了现在；他们手中依旧还是握有至少足以保证他们未来五年开发用的地皮。

甚至于；假如黄天集团现在不做房地产了；把地皮卖掉；他们都可以从中赚一大笔。

“商业地产还是可以做；我的意思是；逐渐摆脱对房地产的依赖；转型

说现在的黄天集团不依赖于房地产；那绝对是骗人的；虽然酒店、零售和物流等方面都很赚钱；其中顺风物流已经是现在国内最大的物流公司；甚至已经在积极的开辟亚洲市场；甚至有想要逐渐把目标对准国外。

但总的来说；黄天集团的核心业务还是在房地产；这是过去这几年公司经营所决定的。

“转型？”陈忠有想过；所以他投资酒店；继续加大对零售业和物流业的重视；同时积极的跟叶子科技合作开辟线上和线下的合作模式；这些都在08年的光棍购物节中得到了体现；进展也都相当不错；但还需要更进一步的筹划。

“对；转型”叶秋回答得非常的肯定；而且有力。

其实现在黄天集团并不仅仅只有房地产；物流、百货零售和酒店业务都很有市场竞争力；汽车销售也同样是公司的一大盈利点；但叶秋觉得这还远远不够；因为可以做得更好。

“你知道；我们跟厦门市政府展开合作；将就智能城市方面进行开发；目前我们已经初步达成了意向；将于年底在厦门市中心率先打造一片试点交通区

对于叶子科技跟厦门市政府的合作；陈忠也是清楚的；但具体合作项目他并不十分了解。

“我们会为厦门打造一套智能交通控制系统；通过路面下方埋设传感器；安设监控等方式；收集所有经过该路面的车辆信息；并且预计车速、载重等各个方面的数据；传回控制中心；再通过系统的处理；进而指挥和控制各个路口的交通信号灯。”

“但这仅仅只是一个开始；不仅仅是智能交通；城市服务；例如垃圾箱；我们也会安装传感器监控数据；以方便垃圾站收集数据；安排垃圾车路线；这是属于城市服务；像监控每一个公交站点的人流；建立智能公交调度系统。”

“总而言之；这是一个非常庞大；同时又极度繁琐的系统；可一旦建成并完善之后；它将通过信息系统有效的把整座城市的各项资源；包括水、电、油、气、交通、医疗、公共服务等等；全都串联起来；通过有效的检测、分析与整合各项数据；进而帮助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”

陈忠对叶秋所说的这一切有点陌生；听得很是惊讶；但他也是见过世面的；他很清楚；在日本；在其他欧美国家；这些都早已开始进行；有的甚至都已经投入运营了。

“那你的意思是”

“从房地产开发商转型为城市配套服务提供商；新型智能城市化在未来将大有潜力可以挖掘；国家现在已经把物联网列为五大新型战略产业；这才是黄天集团的未来”

第一卷　第539章　以人为本

物联网的概念实际上并不新颖；相反的；它都可以说是老掉牙的玩意了

可事实上；一直到最近这几年；尤其是随着智能手机的推广和普及；它才开始全面进入普通人的生活里；尤其是越来越多的服务跟手机联系在一起的时候；所有人才开始对物联网有一个更新更全面的印象和概念。

物联网的核心是什么？

很多人自然而然会想到是网络；可实际上网络是基础；传感器才是关键

所谓的打造智能城市物联网；最关键的核心就是让那些传统的；类似于垃圾桶、交通信号灯、公交站点等等；甚至是一栋高楼大厦；这些死物都能够开口说话；而让他们开口说话的恰恰就是传感器。

很难说到底是先有物联网概念；才造就了传感器的发展；或者是直到传感器的出现和发展；让物联网的实现变成了可能；但所有人都很清楚；传感器以及集成了传感器的传感网络；是物联网实现的两大核心基础；失去了其中一样；都不可能成功。

为什么宙斯二代手机能够大卖特卖；并很快引起了其他手机制造商们的纷纷跟风？

就是因为里面增加了光线感应器和陀螺仪；这两种都是传感器中的一种；而在当今世界上；传感器的种类成千上万；早已分别应用在各行各业各领域；如果没有传感器；这个世界将不知道要变成什么样子。

叶子科技在国内成立半导体研究中心；不仅仅是跟中科院合作；同时跟厦门大学、北京大学、复旦大学等国内多家知名的大学学府、研究机构进行合作；资助他们投入这一方面的研究和开发；每年在这上面不知道投入了多少钱。

不仅如此；叶子科技自己也收购了多家中国和美国的半导体企业；而且不停的投入研发；也有不少的产品；都应用在了平板电脑上；而且接下来叶子科技还将继续投入半导体方面的研究；因为这个市场的未来前景是在是太大了。

用叶秋的想法；